外牆長期受到風雨侵蝕，磁磚逐漸出現鬆動與裂縫，不僅影響建築美觀，還可能導致滲水問題。合發防水工程團隊受屋主委託，進行外牆防水與磁磚修補工程。

在施工前，我們仔細檢查牆面狀況，發現部分磁磚已有空鼓現象，接縫填料老化，導致雨水滲透，室內牆面甚至出現水漬與油漆剝落的問題。為了確保修繕效果，我們決定先清理鬆動磁磚並進行補強，再施作防水塗層，最後以矽利康密封細縫，全面提升建築的耐候性與防水性能。

在正式施工時，我們首先拆除鬆動或破損的磁磚，清理牆面，並重新施作水泥砂漿基底，確保磁磚能穩固貼合。針對細小裂縫，我們使用高彈性填縫劑補強，避免雨水滲透加劇牆面劣化。接著，我們針對水泥牆施作高彈性防水塗料，有效防止日後龜裂與吸水問題，而磁磚表面則噴塗奈米透明防水劑，讓防水效果深入接縫，不影響外牆的原始質感。此外，窗框與伸縮縫是常見的漏水破口，我們特別施作耐候型矽利康填縫，加強密封效果，降低水氣滲入風險。

經過一連串的修補與防水施工，屋主的外牆不僅恢復潔淨完整，防水效果也大幅提升，室內牆面不再受潮變色。我們建議屋主定期檢查磁磚接縫與防水層，每3-5年進行保養，以確保長久耐用。這次的工程不僅改善了房屋外觀，更讓建築擁有更堅固的防護，屋主也能安心居住，不再擔心滲水帶來的困擾。

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