外牆防水及修繕工程 | 高壓水柱清洗全紀錄

長年累積的灰塵、青苔、油污，加上氣候影響，讓外牆不僅失去原本的美觀，還可能影響防水層的效能。因此，在進行外牆防水及修繕工程之前，首要步驟就是高壓水柱清洗，徹底去除牆面污垢，確保後續防水施工效果最佳

現場勘查與問題分析

施工開始前，全面檢查外牆的滲水問題。發現牆面存在以下狀況：
✔ 防水層老化：牆面有明顯水痕，代表原防水層已失效。
✔ 裂縫與接縫老化：部分牆面及窗框矽利康已脆化，導致水分滲透。
✔ 磁磚脫落與空鼓：部分外牆磁磚出現剝落或空心現象，存在掉落風險。

根據這些問題，我們擬定了完整的修繕方案，確保施工能夠徹底解決外牆的滲漏問題。

防水及修繕施作步驟

1️⃣ 高空作業準備（蜘蛛人施工）

設置安全繩索與吊掛設備，確保施工人員能安全地進行外牆施作。 進行周圍環境保護，避免施工過程中影響住戶或鄰居。

2️⃣ 外牆高壓水柱清洗

使用工業級高壓水槍（壓力 150~200 bar），針對不同材質選擇適當水壓，避免損壞牆面。 全面沖洗磁磚表面、矽利康接縫、排水管周圍，去除陳年污垢。 對於青苔與霉菌嚴重區域，搭配防霉藥劑進行處理，確保根除。 針對縫隙與細小裂縫，用高壓水柱仔細清洗，讓後續防水塗層能完整附著。

3️⃣ 裂縫修補與矽利康填縫

針對牆面細小裂縫，先使用防水補土或環氧樹脂修補，確保水分不再滲入。 窗框與牆面接縫處重新施作矽利康，阻擋雨水從縫隙滲透進屋內。

4️⃣ 外牆防水層施工

底層防水塗料施作：使用高滲透性防水底漆，確保防水塗層能均勻附著。 防水塗層施作：使用高耐候性防水塗料（如PU防水塗料或矽酸鹽防水劑），分2~3層塗布，確保防水效果。 接縫與特殊區域加強防水：對窗框、管線周圍等易滲水區域，施作額外的防水層補強。

深層清潔與表面處理

去除老舊矽利康：使用刮刀與高壓水柱，將老化的填縫劑清除，準備重新填縫。 磁磚與水泥牆面處理：對於空鼓或剝落磁磚，標記問題區域，準備修繕。 清理完畢後，靜置乾燥 24 小時，確保表面水分蒸發，為防水塗層施工做準備。

經過這次的外牆防水與修繕工程，公寓外牆的滲水問題徹底解決，不僅外觀煥然一新，居住環境也更舒適、安全。施工過程中，我們運用專業的高空作業技術，確保防水工程的耐久性與可靠性。

如果有滲水、磁磚剝落、壁癌等問題，歡迎聯絡合發防水工程行，讓合發防水工程專業團隊為您打造滴水不漏的安心居家

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專精於防水抓漏工程多年，秉持誠信踏實、堅持品質、高速效率、理念創新；深耕各業界及營建單位、設計單位好評，並期待能與各界共同盡力拉高工程品質，提升整體環境素質。 能夠治標治本，提供最完善的修繕服務，更期待能獲得客戶青睞，讓我們有機會可以盡職能，提供專業的諮詢與各項的配合