施工前一定要仔細檢查整個外牆的狀況，看看有沒有裂縫、磁磚空鼓，或是舊的矽利康已經老化脫落，這些都是水滲進去的關鍵地方。如果只是表面問題，還好處理，但如果是結構性問題，就得花更多時間修補，否則做了防水還是會滲漏，等於白做。

檢查完後，用高壓清洗機把牆面徹底沖乾淨，特別是接縫、裂縫、老舊矽利康的位置，一定要清理乾淨，確保沒有灰塵、青苔、油污或舊的填縫劑殘留，這樣新的防水材料才能有效附著。如果有磁磚鬆動或已經脫落，就得先拆除，再用強力磁磚膠重新貼上，貼好後要等它完全乾燥固定，再進行防水處理。如果磁磚的縫隙太大、已經出現裂縫，則要先用彈性水泥或環氧樹脂填補，確保不會有水滲進去的機會，這一步驟很關鍵。

矽利康填縫的部分，舊的矽利康如果已經變硬、龜裂，或是有剝落跡象，就一定要整條割掉，不能只是補局部，因為舊的已經失去彈性，水還是會從裂縫滲進去。割掉舊矽利康後，要用乾淨的布擦拭，確保縫隙內沒有殘留物，然後再重新填入新的中性矽利康，這種防水效果較好，也不會腐蝕磁磚與水泥。填縫的時候要用矽利康工具或刮刀抹平，確保密合度高，然後靜置24小時，讓它完全固化，這樣防水效果才會好。

防水塗料的施作，這部分會根據實際需求來決定。如果只是加強表面防水，又希望保留磁磚的原貌，就可以使用透明矽氧烷防水劑，這種防水劑滲透性強，不會影響磁磚外觀，但只能防止表面吸水。如果是磁磚縫隙多，或者已經有滲水現象，那就要用PU防水塗料，這種塗料有彈性，能有效覆蓋微小裂縫，提高防水能力。塗料要均勻塗抹，至少要施作兩到三層，每層都要等完全乾燥後再塗下一層，這樣效果最好。

等所有施工完成後，做一次淋水測試，用水沖牆面幾十分鐘，看有沒有滲水或漏水的情況，確保一切都處理好。如果測試通過，才算真正完工，這樣才能保證防水效果長久耐用，讓客戶安心。

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